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97,小兄弟好眼力(求订阅)

与莫长风见面之后,叶军放弃了在游仙村购房或者购买土地的打算,至于游仙村开发修建的一百套小院子,目前还在规划中,还没有开始修建,现在过去购买或租的话时间太早了些。

所以,叶军按照李洪万的吩咐,开始到游仙村周边的其他村去寻找机会,经过半个多月的考察,跑遍了周围几个村,最后在三个村各承包了一座山峰。

虽然说感觉周围村的环境不如游仙村,但是这三座山峰的树木生长得比较茂盛,看起来环境似乎还不错,如果在上面修建房屋的话,倒也适合居住。

“李总,我通过在泸川县投资的方式,最终见到了那个莫长风,但是他没有松口,而且明确告诉我,他们村里的土地是不会承包出来的,他们要自己兴建一百套小院子出租。

只不过,这件事情村里虽然确定了,但还在规划中,具体落实下来可能还需要一些时间,所以也不好现在就去谈购买或租小院子的事情。

我另外想办法,在游仙村周边找到三个村子,各自承包了一座小山,周围的风景都非常不错,如果你没有意见,我就马上安排在这三个地方各建一座别墅。”

随后,叶军返回蜀都去向李洪万汇报了一下此处的情况,特别是在泸川县投资十个亿打造万亩茶山的事情,涉及到十个亿的投资,不管什么原因都必须交待清楚。

“十个亿的投资而已,算不得什么。既然你承包了那些山峰,就先把房子修建起来吧,不过不用建成别墅,直接建成四合院模式的平房,最好建成彷古形式。”

果然,李洪万对十个亿的投资根本不在乎,他在乎的是养生的风水宝地,不过虽然吩咐叶军尽快在承包的三处山峰上修建房屋,但是对于这三处地方有没有游仙村那样的养生效果,他还是没抱多少希望的。

“对了,游仙村新修的一百套小院子,你得多关注一些,只要他们动工,就可以去跟他们商量,能够买下多少就买多少,如果不能购买那就高价租下来,能够租多少就租多少。”

同时,李洪万也没有忘记游仙村即将修建的一百套小院子,吩咐叶军记着这事,甚至想着自己近来好像不太忙,是不是再去游仙村居半个月。

跟游仙村比起来,哪怕是这蜀都城外的青城山下,养生的效果是远远不如的,这里的风景美则美矣,但是感觉差了那么一点东西。

而且,在游仙村,似乎什么水果都比外面的好吃,而且价格还不贵,当然这是相对于李洪万来说,事实上游仙村的水果价格已经是外面同类水果的十倍了。

“李总放心,我会放在心上的。”得到李洪万的肯定后,叶军的心里才放松下来,这下总算不用担心李总让自己滚蛋了。

此事之后,过了相当长一段时间,莫长风都没有听说叶军来村里的消息,不过五一节回家的时候,在自家门前碰到了一个老头,是来找莫世福聊天的。

“长风,这位是从蜀都来的老李,他可喜欢咱们村的环境了,去年先后来住了一个多月,这次过来已经住了十多天了。”莫世福给儿子介绍说。

莫长风打量着这个头发花白的老人,发现对方的衣着看似简单,但是用料非常讲究,而且做工也很考究,实则不凡。

同时,这个老李表面上看起来笑呵呵的,如同一个邻家大爷,但是他的眼角却掩藏不住凌厉的威势,似乎是一个长期身居高位的人。

莫长风心里一动,突然想到叶军背后的川蜀省首富李洪万,顿时识出了他的身份,没想到他处心积虑想要到村里来购房和买地不成,倒还有脸皮跑来长住。

“莫非阁下就是李洪万李总?”莫长风直接问道,对他来说,一省首富也不过如此,真要敢惹到他的头上,足以让对方一夜间所有财富灰飞烟灭。

“小兄弟真是好眼力,我在村里可从来没有透露过身份,不知道小兄弟是如何猜到我的呢?”李洪万似乎也愣了一下,没想到别人一下就认出了自己,笑着问道。

当然,对于他来说,莫长风也不过一个有点能力的后辈,根本就没有放在眼里的,如果他不是顾虑法律,真要不顾一切使上手段,他要想得到什么又能得不到呢?

“听叶总说,李总一直心心念念着我们村,加上李总身上的气质不同寻常老人,自然能够猜测到一个大概了。

不过李总能够发现我们村的环境与其他地方不一样,经过来照顾我们村的旅游生意,还是非常欢迎的。”莫长风点点头说。

“嗯,早就知道小莫先生发明了新型水稻,如今开始全国推广,这是造福全国人民的大好事,也是福及后代的大好事,心里一直敬佩得很。

只是去年来住了几次,一直没有机会碰到小莫先生,这次想着五一节假期时间长一些,就准备多住一段时间。

没想到还真碰到了小莫先生,见面胜过闻名,原以为搞研究的专家都比较土气,没想到小莫先生一表人才,气质非凡,更让人感到亲切。

实不相瞒,这段时间我经常在村里走动,发现小莫先生家后面的凉亭是个好地方,便与老莫大哥商量了一下,经常过来喝喝茶聊聊天,收获颇多呀。”

李洪万笑着说,他之前并不知道莫长风家有什么特别的地方,但是有一次经过这里,发现百年梨树下面的凉亭有些别致,过来坐了一会儿,感觉特别舒适。

后来,他便时不时过来坐坐,因此与莫世福认识了,而莫世福则拿了家里招待客人的茶叶请他喝茶,顿时引起了李洪万的兴趣。

以前他喝过华云朵的公司推出的精品茶叶,因为包装之后在上流社会推出,价格非常昂贵,一壶茶也就是三片茶叶需要十万元。

以李洪万的身份来说,每天喝一壶十万元的茶叶也是家常便饭的事情,所以他尝过之后便经常喝,没想到在莫家竟然也喝到了。

通过闲聊,他更是得知了这种茶叶竟然是莫长风自己制作的,不由得对莫长风更加好奇,同时派人去打听了一下,发现华云朵的公司曾经请过专家指导制作茶叶。

于是,他猜测这个专家很可能就是莫长风,想到叶军不是在泸川县这边承包了万亩茶山吗,便决定要与莫长风交好,将来也可以请莫长风为自家的茶叶公司制作茶叶。

而且,李洪万更是发现,莫家的各种水果味道比起村里的其他水果更好,虽然他说不出好在哪里,但是吃过后感觉对身体大有好处。

因此,他跟莫世福商量,想把莫家的水果包了,无论什么价格都可以,让莫家把水果全部买给他的公司。

只不过,莫世福拒绝了,因为莫家的水果早在几年前,莫长风已经与李汀的超市有过约定,除了自家吃的,全部都卖给她的超市。

而且,李汀也对得起他们家,不但经常过来都带着礼物,而且水果的价格每年都在上涨,完全没有让莫家吃亏,所以莫世福也知道不能答应其他人了。

所以,李洪万试探了几次,发现给再多的钱,人家也根本不动心,而是遵守以前的承诺,倒也让他对莫家有些佩服。

而且,李洪万也回想起来,他在蜀都的时候,平常吃的水果好像也是从李汀她们的连锁超市订购的,特别是最好的水果,有些似乎就是莫家提供给她们超市的。

这样一想,李洪万也打消了原本的念头,只要在市场上能够花钱买到的,何必要让人家为难呢,虽然他有其他手段,但是并不打算用在普通人身上。

也幸好李洪万没有使用其他手段,否则要是让莫长风知道了,恐怕无论是他还是他的家族都不会好过,所谓的首富之家很可能变成首负。

“那可要多谢李总了,降尊纡贵陪我爹聊天,不耽误你公司的大事情吗?”莫长风笑着说,但是李洪万听得出对方的语气不是很友好。

他想了想,知道应该是之前安排叶军过来购房和买地,包括不久前去找莫长风的事情,让莫长风对自己有了一些不好的看法。

“小莫先生,我承认之前确实派人过来想要在你们村里购房或买地自己建房,是因为我确实发现你们村是养生胜地,不但想自己能够长期住在这里养生,还想抓住这个商机赚点钱。

不过既然知道你们村的政策和原则后,我们肯定也不会死皮赖脸或者死缠烂打了,以前的事情是我们不对,我会想办法弥补的,以后保证不会发生类似的事情了。”李洪万拿得起放得下,当即笑着道歉。

“老李,你真是大老总?前段时间好像听说有人想在村里买房,也是你派人来的?”莫世福听到这里,才知道了一些事情,不由得问道。

“老哥,确实是哈。我是真的想在你们村里来长期居住养老,只是政策不允许买房和买地,只能长租了哈。

现在村里正准备修建一百套小院子,我已经在打听,看能不能长租一套,直接租几年,以后可能就会长期住在村里了。”李洪万点点头笑着说。

“李总那么高的身价,长租一套确实可行,那点租金对你来说不算什么,如果是这样的话,我们村肯定是欢迎李总的。”莫长风笑着说。

虽然心里对李洪万之前的一些做法反感,不过如果他能够放弃不切实际的想法,而是长租村里的小院子来养老,莫长风倒也不会反对。

毕竟租给谁不是租呢,当然他会提议村里把这个租金定得高一些,再加上日常的维护和服务,估计这一百套小院子会成为村里的吸金摇钱树。

而此时,村里已经选定了修建一百套小院子的地址,它们分布在五仙山的五座山峰周边,有的在山顶,有的在山腰,还有的在山脚下。

不过,选定修建小院子的地方,至少要有七八十个平方大小的平地,才能够满足修建小院子的房间加小院坝的地方。

如今,挖掘机已经在平整这些地方,一些靠近山脚下地势比较平坦的地方,已经有施工队进场打地基开始修建了。

村里拿出了三千万奖金预算来搞这项工程,预计在半年之内完成建设和装修,而后就可以对外出租了,而且不同位置的小院子租金也是不同的。

当然,如果有想要提前租订的,村里也会登记下来,之后会主动联系这些人,只是村里对于租金如何收还没有形成意见。

“长风,你觉得这个一套小院子的租金一个月收多少合适呢?”晚上,莫长风一家去老丈人家吃晚饭的时候,周才富一边喝酒一边问女婿。

“咱们村的环境是非常适合养生的,更适合那些年人养老,所以能够来租的肯定是有钱人,我个人觉得,一套小院子一个月的租金定在十万左右比较合适,不同位置的小院子价格可以有波动,稍微低于或高于十万都行,当然也可以全部定价十万,先订先选位置。

此外,我们还可以提供其他服务,比如有的需要给他送蔬菜,有的需要帮忙购买生活用品,有的甚至需要人帮忙做饭等等,村上的服务公司都可以打包下来,价格另算。”莫长风说。

而桌子上其他人除了几个孩子,都停了下来望着莫长风,大舅子周方彬更是有些不可思议地看着他:“长风,咱们村修建一套小院子的成本,才三十多万元。这出租一年的租金就要收一百二十万元,有人会租吗?”

事实上包括周才富在内,都对村里的养生环境没有什么概念,当然他们也能够感觉到,这几年村里的各种环境确实越来越好了。

“就是这个价,愿意租的就租,不愿意租的就留着,如果平时有游客愿意租住,一个晚上定价3333元,也可以零散出租,总之价格不能再低了。

而且我相信以后,村里这一百套小院子根本不够外面的人抢呢,你们就放心吧,村里等着数钱分钱就行了。”莫长风老神在在地说。

“我的天啦,要是这一百套小院子都能够租出去,那一年下来岂不是租金都上亿了?那咱们每家每户能够分到多少钱呢?”周方彬的妻子韩三妹惊呼了一声。

“嫂子,除去交税和村里的提留,每户至少能够分到五六十万吧。”周婉容笑着说,而这还是保守估计,甚至大家分到的钱还会更多。

虽然说如今游仙村各家各户每年的收入早就超过百万,最少的人家也有两百多万,但是能够每年再分五六十万,谁家又不愿意呢?