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第六百零五章 尽在掌握

关于恒立未来的发展策略,陈阳早已跟黄珊和老戴一起商量妥当,

今年将会是恒立地产崛起的元年,也是最重要的一年,

趁着金融危机正烈,恒立将尽可能地并购同行公司无力继续开发的项目,以及他们手中闲置的土地,

之所以这么做,就是为了削减这些竞争对手的土地储备量,消耗他们的市场竞争潜力,

另一方面,通过议价的方式,抢购二十大城市中,市府出让的土地,增加自己的土地储备,

之所以不去参与拍卖,主要还是怕把土地市场给炒热,

目前全国各大城市的土地拍卖市场都不景气,恒立不需要参与拍卖,通过直接与市府谈判,就能拿到大量的土地,又何必去与人竞价,

当然,像东塔这种,只能通过竞拍才能得手的地标性项目除外,

总之,在这一阶段,主要目标只有一个,就是吃下尽量多的可开发地皮,

只是这种方式效率有待提高,不然也不会到现在才收了几十块地,不过有了前面的铺垫,后期应该会顺利很多。

然后,就是猥琐发育阶段,

等到明年上半年,房地产市场转暖,

尤其是等上面批准了奥门大学在恒琴岛设立校区之后,消息灵通人士,几乎可以肯定恒琴新区的批准是板上钉钉的事,便立刻着手重启炒房,

几乎是一夜之间,以洙海为代表的横琴概念区域,以及与洙海隔海相望的深阵,房价都是以一小时一个价的速度往上攀升,

短短一个月的时间,就收复零八年跌下去的缺口,几个月后伴随着恒琴新区的批复落地,更是勇攀高峰,屡创新高,

连带着土地交易市场也热得发烫,随便哪块地皮,只要挂出来就遭到哄抢,个别优质地块甚至会经历上百轮竞价,简直就是离大谱,

再之后,便是全国各地的房价,跟比赛似的往上涨,就这么涨了两年,便是全国大城市陆续启动的限购政策出台,

可惜,

啥也没限住。

那个时候,恒立就准备坐山观虎斗,

之前呢,先用两年左右的时间,将并购的,已经处于开发状态的项目清盘,

然后呢,再慢慢开发储备地皮,

在这个阶段中,除了维持性的竞拍大城市的重要开发项目,恒立将不再购买任何地皮,

没错,过了明年上半年,恒立就不准备大搞土地储备了,而是等消化完手上所有的土地储备,便调头往精细化开发方向去走,

买一块地,开发一个项目,开发完了再买,就这个样子,

但是每一个项目都是精品!

所以今明两年,应该就是恒立营销额的巅峰了。

也就是在那个时间点,

具体应该是在四、五年后,

恒立也已经完成上市前的所有准备工作,顺利的话,将正式转变成为上市公司,

这里面呢,有一个很重要的问题,

或者说是特点,

上市公司的股价,固然与企业规模和经营状况有关,但更多的,还是要有好故事可以说,

因为有好故事,就代表有前景,有前景,说明才有上升空间,

所以呢,从这个时候起,恒立的定位,就不再是一家简单的房地产开发公司,

当其他所有房地产公司,还在为了地皮而杀得眼红,从一线城市杀到五线,根本无暇他顾的时候,

恒立将趁他们不注意,一举树立自己在国内,乃至全球地产界,'未来城市引领者'的人设!

什么是未来城市?

嗯,

关于这个问题,陈老板表示,他也不知道,

不过,炒作概念嘛,不需要搞得那么清楚,

什么智能楼宇,智慧家居,智慧物业,生态住宅,……

随便怎么扯都行,

要是这些还不够,那就继续往上加,

物联网可以,新能源可以,元宇宙也可以!

反正就是要把恒立全球地产趋势引领者的人设给炒起来,

到时候,那股价还不蹭蹭蹭地往上涨?!

然后再通过彩虹金融系统,将自己手上的股份一点点地高价出掉,只保留百分之十的比例,算作创始人股,保证对恒立的控制权,

同时呢,也是保持对国内地产市场的影响力,压住房价不要涨得太快太高,

当然,完全压住房价不涨,或者慢涨,那是不可能的,

陈老板再牛掰,也牛不过市场规律,顺势而为才是王道,

他的目标,也只是希望,能稍微牵扯住一、二线城市的房价涨幅,让下面那些三四五六线城市,不要涨得那么离谱而已,

我二十大城市中心城区的房价,是在这个位置,

划一道杠,

这就是标杆!

你个十八线小县城,总不能跳得比我一半还高吧?

甚至三分之一都算离谱!

只要能把房价的涨幅稍微压住一些,让那些在大城市买不起的打工人,好歹有回老家置业的能力,他就算功德圆满,

再等房地产市场中,供需关系地位互换,地产泡沫逐渐破灭的时候,恒立再站出来,以高姿态怒斥行业中存在已久的各种顽疾,

就站在道德高地,摆出先知者姿态的那种,吧啦吧啦吧啦……

顺带收拾残局,再赚上一笔,

这种情况下,股价再翻个一两倍,应该不算离谱吧?!

当然,那个时候,陈老板应该已经退休了,这种赚钱的小事,都不需要秦雨和黄珊出手,让彩虹公司那些金融精英们去操心就行,

总之呢,就一句话,

陈老板运筹帷幄,已经拍板定下国内未来十五年内的房地产大势,一切尽在其掌握之中,

所以,除了交代恒立不要着急,别的他什么都不需要多说。

端起已经温热的绿茶一口喝掉,陈阳便起身准备走人,

就在这时,许久未见的韩琴雅,带着几个瘦骨嶙峋的工程师汉子,拎着八个四四方方的盒子,笑呵呵地走了进来。

陈阳一看这架势,先是微微一愣,

咋地,

给我送礼啊?

这不年不节的,时间也不对啊,

但很快,他就明白这些东西是什么了。

将盒子放到地上,韩琴雅让那几个同事先回去,这才转过脸来,对着陈阳笑道,

“陈总,这是给你和老板娘,还有黄总和秦总量身定做的大麦笔记本电脑,前两天才做好,刚才听说您们回来了,我就立马给送过来。”

呵,消息还挺灵通,

不过陈阳也没在意,下属堵老板这种事不要太常见,而且比起来,小韩这种完全是小儿科,

那种老板还没到公司,人就堵在办公室门口的事情,他上辈子也没少干。

韩琴雅说着话,将两个包装盒拎起来放到陈阳的办公桌上,

茶几上有茶盘,放不下。

陈阳和邹蓉走上前围观,

正准备离开的黄珊也不走了,凑过来看热闹,脸上还有点惊讶,“竟然还有我的份?”

当时只是说让她给老板娘做,没想到把自己和小雨的也算上了,

如果这里面没有老周的指点,就说明这丫头有进步啊!

韩琴雅回头笑笑,手上动作不停,

乔光辉他们四个,也一起围了上去帮着拆包。

没两分钟,八台电脑齐刷刷地摆放在办公桌上,

超薄纤细的机身,在灯光下闪烁着柔和的光泽,

如果不是机身的logo不对,造型也有细微的差别,陈阳都要以为这是苹果电脑。

下一秒,陈阳、邹蓉和黄珊三人,就各自找到了属于自己的电脑,

除了他们三个,还有秦雨的,

原因非常简单,看上面的图案就知道了,

银色的机身上,正中间的位置,正常情况下的logo,被一个小小的京剧人物所取代,

这就是大麦电脑的京剧系列产品,

这个京剧系列,一共有四个图案,花旦与小生,刀马旦与武生,两两相对,全部都是脑袋大身子小的Q版,

之前黄珊给陈阳介绍大麦新产品的时候,邹蓉就看上了那个穿着凤冠霞帔的花旦,

当时黄珊就给韩琴雅打电话,让她做几款样品出来,给老板娘用,

结果韩琴雅不仅给老板娘做了,给陈老板,还有公司的最高实控人黄珊和秦雨,也一人做了两台,

给陈阳的,机身上的图案是小生和武生,两个Q版人物的脸上,分明就是陈老板的模样,

其他三人的,则是花旦和刀马旦,同样把脸换成了她们自己的样子,

难怪之前韩琴雅说,要给他们做一款全世界独一无二的版本,单从这个图案来看,确实可以算是独一无二了,

但这还不算完,

韩琴雅打开一台电脑,对着陈阳笑道,“除了外面的图案,我们使用的也是特意向微软定制的系统,这个系统的界面完全是我们自己的专利,

然后这几台电脑的系统,又是我们自己单独打造的,除了大麦的风格,还有很多个人元素在里面,

另外,里面还有几个主题风格,可以自己选择。”

说完之后,便让到一旁,让陈阳自己上手,

定制系统?

Windows系统还能跟手机系统一样定制?

坦白说,今天之前,他还真不知道电脑系统也能定制,

不懂就问,

韩琴雅当即笑道,“微软虽然是闭源系统,但他们是可以接受企业定制的,比如很多超市的收银机,还有自动取款机,又或者很多银行的内部电脑,使用的都是win定制系统,

另外,微软虽然是闭源,但他们提供了非常多的API,也就是应用程序接口,这也是另一种意义上的定制,”

见陈阳还是有点懵,韩琴雅眼睛一转,抿嘴笑道,“我举个栗子,您就知道了,

雨林木风、番茄花园、电脑城,这些都可以算是定制系统!”

陈老板顿时了然,却又非常无语,

原来盗版软件就是定制版吗?

好吧,是我无知了!

陈阳看了看电脑屏幕,还真找出一点不一样的东西出来,

可能是考虑到用户的使用习惯,乍一看上去,跟正常的Windows系统没多大区别,但在一些关键位置,都换成了符合大麦企业形象识别系统的标识,

对技术不了解的,可能会以为这是大麦自己的系统,

其实操作一下就知道,这还是window那一套,包括那套office软件也在,

陈阳摆弄了几下,转头看向旁边,邹蓉和黄珊也正在试机,从她们的表情就可以看出,应该是非常满意。

事实上陈老板也很满意,

软件的反应速度,键盘的手指触感,都给人一种高档次的感觉,

就这个质感和配置,卖个八九千一台,完全是可以的吧!

陈阳注意到,之前他跟周道恩提到的,做一些具有大麦独特印记软件的事情,在电脑里也得到了体现,

与普通电脑到手时,几乎一片空白的系统不同,这台电脑里面,已经安装了不少软件,

扣扣、嗖虎微博、迅镭、美拍秀秀、大麦浏览器、大麦影音、大麦电脑管家、大麦游戏,

这里面大麦自己的软件就占了一多半,也不知道哪个是免费哪个是收费,

不过不知道没关系,反正对于大麦电脑的用户来说,所有软件都是免费。

韩琴雅在一旁介绍,“您打开大麦电脑管家,然后注册,

这里可以使用扣扣,或者嗖虎微博账号进行登陆,使用这种登录方式的话,就默认为以扣扣或微博账户名,作为大麦的用户名,

当然,如果之前有大麦账号的,这里也能直接登陆,

然后通过大麦账号,可以一键注册并登录系统里的所有预装软件,免了用户使用时需要一个个重新注册的烦恼。……”

按照她的介绍,陈阳三人试着操作了一会儿,打开几个软件,还用大麦影音播放了几首歌,

总体来说,如丝般顺滑,没毛病!

陈阳抬起头来,满意地笑了笑,对着韩琴雅问道,“这个什么时候可以量产?”

样板间再好,还得看实装,概念车再牛,也不如把量产车做得精致点,大麦电脑好不好,最终还是要看量产情况。

韩琴雅立刻说道,“最快的话,十月份就能进行试生产,大概十月底的样子就可以正式出货,最晚也不会超过十一月中旬。”

现在是九月初,也就是说,最晚两个月后,大麦笔记本电脑,就可以正式上市销售,

算算时间,从周道恩进公司立项到现在,也就半年左右的样子,

这个效率,已经算很不错了。

陈阳满意地点点头,笑道,“好,那我就预祝你们一炮而红!”

十一月份上市,正好可以赶上年底的销售旺季,而且两个月的时间也能用来做宣传,

以陈阳亲自体验的感觉,这款电脑,应该能火!